Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета . Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга. Комментарии:
3) С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В Зеленогорский районный суд г. Санкт-Петербурга
Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)
Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)
Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета
Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел "____" _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).
На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
"____" _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).
Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.
Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ , ст. ст. 31 , 34 ЖК РФ , ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ ,
прошу суд:
1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.
2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;
3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копии договора купли – продажи жилого помещения;
3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права;
4. Копии справки с места жительства о составе семьи;
5. Копия доверенности (в случае, если с иском обращается не сам истец, а доверенное лицо);
6. Квитанция об уплате госпошлины.
Истец 1 (ЛТГ) и Истец 2 (ЛФЕ) являются собственниками квартиры № **, расположенной по адресу: Москва, Карамышевская набережная, д. **, корп.** (далее- «квартира»), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (приложение №1). Каждому из истцов принадлежит ½ доля указанной квартиры.
Помимо истцов в данной квартире зарегистрированы по месту проживания:
— совершеннолетние дети истцов ЛФФ и ЛЕФ (третьи лица);
— бывшая супруга ЛЕФ — ЛАИ (ответчик);
— несовершеннолетние дети ЛЕФ и ЛАИ- ЕЕ (200* г.р.) и СЕ (200* г.р.).
Ответчик была зарегистрирована в данной квартире по месту проживания в качестве жены сына истцов 13.03.2007 г. Данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета (приложение №2) и выпиской из домовой книги (приложение №3).
03.06.2011 г. брак ЛЕФ и ЛАИ был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 150 района «Щукино» г. Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (приложение № 4). В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением после расторжения брака между истцами и ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
После расторжения брака истцы потребовали от ответчика выехать из указанной квартиры и сняться с регистрационного учета, т.е. надлежащим образом оформить прекращение права пользования квартирой. Вопреки предъявленным требованиям ответчик с регистрационного учета не снялась.
Описанная ситуация негативно влияет на имущественное положение истцов, вынужденных оплачивать коммунальные услуги в размере, учитывающим регистрацию в квартире еще одного человека. Данные затраты являются для истцов прямыми убытками. Необходимость оплаты коммунальных услуг в большем размере, вызванная противоправным бездействием ответчика, ущемляет права истцов, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ позволяет собственнику потребовать в судебном порядке прекращения нарушения прав и устранения последствий такого нарушения от любого лица, нарушающего его права как собственника, даже если такие нарушения не соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
- Признать ответчика утратившим право пользования квартирой № **, расположенной по адресу: Москва, Карамышевская набережная, д. **, корп.**.
- Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Москва, Карамышевская набережная, д. **, корп.1, кв. **.
Приложение:
- Копия свидетельств о праве собственности N 77 АБ ******** от **.07.2003 г. и N 77 АБ ****** от **.07.2003 г. на 2-х листах;
- Копия лицевого счета № *** от **.04.2014 г. на 1-м листе;
- Выписка из домовой книги № б/н от **.04.2014 г. на 1-м листе;
- Копия свидетельства о расторжении брака III-МЮ № ******** от 15.06.2011 г. на 1-м листе;
- Квитанция об уплате государственной пошлины на 1-м листе;
- Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика и 3-х лиц – 4 экземпляра;
- Копия доверенности представителя от **.05.2014 г. N 77 аа *****
от 31/01/2020
Если Вы прописаны в муниципальной квартире или комнате вместе с человеком, который там долгое время не живет, то признание утратившим право пользования муниципальным жильем поможет осуществить ряд мер.Правовые основания прекращения права пользования предусматривает статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. И такой способ снять с регистрационного учёта человека – самый распространенный, если речь идет о муниципальном жилье.
Кроме этого, после снятия с учета не проживающих в квартире граждан, можно приватизировать жилое помещение в свою собственность без «мертвых душ».
Пример искового заявления
В Перовский районный суд города Москвы
корпус 32, кв. 621
05.11.1972 г.р, место рождения: г. Москва,
адрес постоянного места жительства,
один из идентификаторов истцу не известны,
адрес регистрации: Москва, ул. Перовская, дом 822, корпус 32, кв. 621
имущества г. Москвы,
адрес: 115054, город Москва,
улица Бахрушина, дом 20
Управление по вопросам миграции
ГУ МВД России по г. Москве
Адрес: 115035, город Москва,
улица Б. Ордынка,
дом 16/4, строение 4
Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем
Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной квартире № 621, расположенной по адресу г. Москва, ул. Перовская, д. 822, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 32,20 кв.м (единый жилищный документ – прилагается).
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение истцом 06 февраля 2009 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (копия договора с дополнительным соглашением – прилагается)
12 ноября 2018 года брак был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Перовского отдела ЗАГС города Москвы произведена запись №679 от 27 января 2018 года (копия свидетельства о расторжении брака – прилагается).
В 2018 году после расторжения брака ответчик выбыл из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью заключения брака и создания новой семьи.
В настоящий момент времени в квартире постоянно зарегистрированы 2 человека: истец, Петрова Татьяна Васильевна, являющаяся нанимателем жилого помещения, и бывший супруг нанимателя – Петров Игорь Вячеславович, являющийся ответчиком по делу.
Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найма за неё на протяжении всего этого периода. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.
Препятствий для проживания бывшего мужа в спорной квартире – нет. Конфликтные отношения с ним – отсутствуют. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями соседей по дому.
Таким образом, ответчик в 2018 году своими конклюдентными действиями добровольно отказался от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма. Тем самым ответчик расторг договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке.
До настоящего времени Петров И.В, не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Таким образом, он злоупотребляет фактом своей регистрации и нарушает жилищные права нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма - подлежит утрате право пользования спорным жилым помещением.
Признание утратившим право пользование муниципальным жильем ответчика необходимо мне для последующей приватизации квартиры.
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь п.1. ч.1 ст. 10, п.1 ст.20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, определением Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98, определением Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О,
- Признать Петрова Игоря Вячеславовича, 05 ноября 1972 года рождения, утратившим право пользования муниципальным жильем, расположенным по адресу: город Москва, улица Перовская, дом 822, корпус 32, квартира 621.
- Снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Приложение:
- Оригинал квитанции об оплате госпошлины;
- Копии доверенности на представителя;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Копия договора найма и дополнительного соглашения;
- Справка о регистрации по месту жительства;
- Финансовый лицевой счёт;
- Копии квитанций об оплате ЖКУ.
- Уведомление об отправке документов ответчику по последнему месту жительства
Признание утратившим право пользования муниципальным жильем – основания
На основании Правил постановки и снятия с регистрационного учёта граждан снятие с учета реализуется органами регистрационного учета только по личному заявлению гражданина или по решению суда. Таким образом, без согласия выписать человека можно только по решению суда.
Но для того, чтобы произошло признание утратившим право пользования муниципальным жильем в суде, необходимо наличие одновременно трех оснований:
- гражданин добровольно не проживает в муниципальной квартире продолжительное время (2 года и более);
- гражданин добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по , даже частично;
- с этим гражданином отсутствуют документально подтвержденные конфликтные отношения (заявления в полицию, иски в суд, переписка)
Если в Вашем случае присутствуют сразу все основания, то можно смело составлять исковое заявление и подавать его в суд.
Как оформить исковое заявление
Жилищные споры, в том числе признание утратившим право пользования муниципальным жильем, рассматриваются в районном (городском) суде первой инстанции. По месту нахождения объекта недвижимости или месту жительства истца.
Для того чтобы найти подходящий суд, достаточно в интернете зайти на сайт суда и в разделе «подсудность» написать название улицы, где расположено спорное жилое помещение.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем может быть предъявлено как самим нанимателем жилого помещения. Так и любым прописанным в данном помещении гражданином. Остальные зарегистрированные граждане, кроме ответчика, должны быть указаны в качестве «третьих лиц».
В тексте искового заявления обязательно необходимо указать дату, с которой ответчик перестал проживать в квартире и перестал . Указать, для чего необходимо признание утратившим право пользования муниципальным жильем.
Признание утратившим право в суде
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
- дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;
- характер выезда - вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
- исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;
- наличие права пользования иным жильем.
Суд должен установить факт добровольного выезда на другое постоянное место жительства. И тогда исковые требования он, вероятнее всего, удовлетворит.
Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:
- обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;
- обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;
- получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;
- обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;
- акт обследования жилого помещения из управляющей компании и т.п.
Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам. Или воспользоваться помощью юриста на сайте при составлении искового заявления для признания утратившим право пользования муниципальным жильем.
Уточняющие вопросы по теме
Никита Александрович
татьяна
Бланк документа «Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
районный суд г.___________
Истец: ________________________
________________________
Законный представитель: __________________
Ответчик: _______________________________
_______________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ГРАЖДАНИНА УТРАТИВШИМ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Истец, ___________________, _________ года рождения является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____________________________, в интересах которого _____________ действует как законный представитель.
Остальная ½ доля принадлежит несовершеннолетнему _________________, __________ года рождения.
Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи долей квартиры от ________ года № ____ № _________ от ______ года., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копии прилагаются).
Общая площадь квартиры составляет ____ кв.м., жилая площадь ____ кв.м.
В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 (три) человека:
- ______________________________ (мать)(Ответчик)
- ______________________________ ½ доли
_______________________________ собственник ½ доли.
Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении но без права на жилое помещение.
Ответчик с ___________ года в спорной квартире не проживает.
Данное спорное жилое помещение сдается в наем, арендная плата которой составляет _________ руб. Личные вещи забрал, проживает в другом месте, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.
Кроме того Ответчик на основании Решения __________ районного суда г.__________ от ___________ года лишен родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей.
Согласно п. 1 ст. 71 СК следует, что родители, лишенные родительских прав, утрачивают, во-первых, все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они лишены родительских прав, причем речь идет не только о тех правах, которые они имели до достижения детьми совершеннолетия, но и других, вытекающих как из семейных, так и иных правоотношений.
Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками.
Факт отсутствия ответчика в квартире на протяжении длительного срока подтверждается показаниями свидетелей, проживающими в соседних квартирах.
Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме, законный представитель истца производил за свой счёт и от своего имени, оплачивая в том числе и за ответчика, чтобы избежать накопления задолженности.
Целесообразность дальнейшего совместного проживания в жилом помещении ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством (п. 3 ст. 71 СК).
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст.71 СК РФ, 31 ЖК РФ 209,288,304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
1. Признать ответчика, ___________________ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____________________________________
2. Обязать отдел УФМС г. снять ____________________ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1.Копии искового заявления по числу сторон;
2. Копия договора купли-продажи квартиры
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права
5. Копия свидетельства о рождении
6. Копии справки о зарегистрированных лицах
7. Копия свидетельства о рождении
8. Копия выписки из лицевого счёта
9. Копия решения суда от ____________ года
10. Копии квитанций об оплате ком. услуг на 7 листах;
11. Квитанция об уплате госпошлины.
«___»____________ Законный представитель
______________
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
